O Plano Diretor está definido no Estatuto das Cidades como instrumento básico para orientar a política de desenvolvimento e de ordenamento da expansão urbana do município.

É uma lei municipal elaborada pela prefeitura com a participação da Câmara Municipal e da sociedade civil que visa estabelecer e organizar o crescimento, o funcionamento, o planejamento territorial da cidade e orientar as prioridades de investimentos.

Objetivos do Plano Diretor:

O Plano Diretor tem como objetivo orientar as ações do poder público visando compatibilizar os interesses coletivos e garantir de forma mais justa os benefícios da urbanização, garantir os princípios da reforma urbana, direito à cidade e à cidadania, gestão democrática da cidade.

Funções do Plano Diretor:

1. Garantir o atendimento das necessidades da cidade

2. Garantir uma melhor qualidade de vida na cidade

3. Preservar e restaurar os sistemas ambientais

4. Promover a regularização fundiária

5. Consolidar os princípios da reforma urbana

O Plano Diretor é obrigatório para municípios:

1. Com mais de 20 mil habitantes

2. Integrantes de regiões metropolitanas

3. Áreas de interesse turístico

4. Situados em áreas de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental na região ou no país.

Articulação do Plano Diretor:

O Plano Diretor deve articular com outros instrumentos de planejamento como a Agenda 21, Conferência das Cidades, Planos de bacias hidrográficas, planos de preservação do patrimônio cultural e outros planos de desenvolvimento sustentáveis.

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Quem participa do Plano Diretor?

Todos os cidadãos. O processo de elaboração do plano diretor deve ser conduzido pelo poder executivo, articulado com o poder legislativo e sociedade civil. A participação da população deve ser estimulada para que o Plano Diretor corresponda a realidade e expectativas quanto ao futuro.

Serviço executado pela Metrocil

1 – Diretrizes Gerais;

2 – Código de Edificações;

3 – Código de Fracionamento do Solo Urbano;

4 – Código de Posturas;

5 – Código de Ocupação do solo urbano.

6 – Palestra à câmara de vereadores;

7 – Palestra à comunidade;

8 – Palestra ao conselho do Plano Diretor.

  • Mapas temáticos que farão parte do plano Diretor Municipal;
  • Mapa Municipal
  • Mapa de Bairros
  • Mapa da Densidade Populacional
  • Mapa do Uso do Solo
  • Mapa dos Vazios Urbanos
  • Mapa do Sistema Viário
  • Mapa de Ocupação do Solo Urbano
  • Mapa de Zoneamento

Além dos códigos que serão elaborados pelo conselho do plano diretor com nossa consultoria é necessário:

  • Palestras à comunidade;
  • Palestras ao conselho do Plano Diretor;
  • Palestra à câmara de vereadores;
  • Elaboração dos mapas temáticos.